Ayaş-Ankara Yolu Bulvarı üzerinde, 2205 Ada 3 Parsel konumunda yer almaktadır. Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi ana girişinin tam karşısında olması sebebiyle kesintisiz yaya ve araç trafiğine sahiptir. 25 adet çok amaçlı dükkan, lokanta ve devasa sosyete pazarı alanı ile bir "yaşam merkezi" statüsündedir.
Koç Grubu iştiraki Opet ile imzalanmış uzun vadeli kira sözleşmesi, yatırımcıya devlet tahvili güvenliğinde risksiz nakit akışı sağlar.
Şu an boş durumda olan düğün salonu ve alt kat sosyete pazarı alanları aktifleştirildiğinde, mevcut kira gelirini %50 oranında artırma potansiyeline sahiptir.
Sözleşme bitiminde istasyon "intifasız" (özgür) kalacağı için; Shell, BP gibi diğer devlerle masaya oturulup milyon dolarlık "hava parası/transfer bedeli" elde edilebilir.
Yıllık kira artış oranı %40 olarak sabitlenmiş ve mülkün kendi değer artışı hesaba katılmamıştır. Sadece kira getirisi ile mülkün kendini nasıl amorte ettiğini gösteren kümülatif nakit akış tablosudur.